Во дворе дома по улице Петровского, 130а в прошлые выходные установили качели и песочницу. И песок завезли тоже. Теперь там, наверное, уже играют дети: в субботу, когда я со своими детьми ездил поглядеть на новую площадку, качели были еще обвязаны яркими разноцветными лентами. Так строители предохраняют объекты от использования первые двое суток – нужно дать фундаменту время застыть.

Строительство детской площадки во дворе – совершенно рядовой эпизод городской жизни. Между тем, именно эти качели – рядовой эпизод большой войны за участок земли на перекрестке улиц Петровского и Стасова на Текстильщике. Мы уже пару раз писали об истории борьбы застройщика и части жителей микрорайона вокруг строительства торгового комплекса на Текстильщике.

Фирма-застройщик получила в аренду участок земли в 2009 году. В 2013-м решила приступить к стройке. Перед началом строительства убирала на участке деревья. Начала, но не закончила: жители ближайших домов вызвали милицию, вышли сами, написали письмо мэру, в газеты… Александр Лукьянченко пообещал поддержать своих избирателей, и …. через четыре дня сессия городского совета приняла решение землеотвод отменить! Что само по себе противозаконно: землю в аренду давал город, фирма четыре года платила арендную плату за землю, в одностороннем порядке такие договоры расторгнуть невозможно. За вырубку же деревьев строители выплатили положенную компенсацию в соответствующий городской фонд. Если выплатили не полностью или вырубили больше, чем положено, то прокуратурой должен быть наложен штраф, но землю отобрать по закону нельзя.

Городская власть решила поговорить с застройщиком и предложить ему расторгнуть договор. А если не согласится – обратиться в суд. В суд в итоге обратилась фирма «Альфа Строй Индастри» – и выиграла его. Потом в августе выиграла и апелляцию. Все это время застройщик пытался договориться с жителями близлежащих четырех домов. Собрал подписи со 150 квартир. За согласие пообещал много чего – детские площадки, лавочки, крышу починить… 

Как водится, 150 квартир – это еще не все. Существуют как минимум две инициативные группы, которые против любых компромиссов. Они, может, малочисленны, но зубасты и желания у них просты – они хотят деревья обратно.

В итоге застройщик ставит во дворах качели и готовит к установке детский паровозик, а часть жителей бомбардирует письмами городской совет. А что городской совет? 26 сентября он опубликовал на своем сайте новое решение сессии: депутаты решили снова предложить «Альфа Строй Индастри» ДОБРОВОЛЬНО отказаться от участка. 

Помните, как в фильме «В августе 1944-го» наши контрразведчики останавливают в лесу переодетых немецких диверсантов, и герой Миронова как начальник патруля говорит: «А теперь предъявите вещмешки!» – «Так вы не имеете права их досматривать!» – «А вы добровольно предъявите, как сознательные советские люди…»

И действительно, какие там на войне законы! Застройщик пятый год платит в городской бюджет по пятнадцать тысяч гривен в месяц, проект проплатил, строителей собрал… И тут – все, приплыли: откажись добровольно, безо всяких компенсаций. Потому что так надо, потому что война.

Понятно, что всех жильцов микрорайона уговорить практически невозможно. Но и землю по закону отобрать невозможно тоже. И решение сессии выполнить никак нельзя – опять его суды отменят. Пат. Без мата. Пока – без мата…

Эпизод с землей на Текстильщике небольшой, но показательный. Он как зеркало демонстрирует, что в Донецке отсутствуют понятные всем и признанные всеми правила игры на рынке строительства. А без них каждая стройка превращается в уникальную малую партизанскую войну. И до добра это не доведет…