Что следует учесть при покупке квартиры?

Приобретение квартиры представляет собой крайне ответственный и хлопотный процесс, и подойти к решению данного вопроса важно основательно. Здесь требуется досконально проверить все, что может быть связано не только с самым объектом недвижимости, но также с продавцом. Допустим, Вы нашли подходящий для себя вариант. И в случае, если Вы решили отказаться пользоваться услугами профессиональных специалистов риэлторских компаний во время оформления сделки купли-продажи, то, как минимум, следует самостоятельно обратить особое внимание на ряд нюансов при приобретении квартиры. Перечислим наиболее важные моменты, которые рекомендуете изучить основательно:

1. случается так, что продавцы жилой собственности во время подписания соглашения купли-продажи просят потребителя снизить стоимость жилплощади в договоре, ориентируясь на то, что, таким образом, они заплатят в разы меньшую госпошлину, а вам, как покупателю, от этого «все равно ничего не будет». Однако, последствия подобного решения могут быть достаточно «ощутимы» в будущем. Связано это с тем, что, если сделка по определенным причинам будет расторгнута, вернуть продавец должен будет ту сумму, которая отражена в соглашении;
2. приобретение наследственной недвижимости – это тоже не очень безопасное мероприятие. Вполне может произойти так, что спустя определенный промежуток времени объявится какой-нибудь наследник, который будет претендовать на уже проданные жилые квадраты;
3. в случае покупки квартиры, которая является общей совместно нажитой собственностью супругов и, при этом, продается лишь одним из них, для осуществления сделки требуется обязательное согласие второй половинки, заверенное у нотариального лица либо у регистратора. Более того, подобное согласие на сделку необходимо даже тогда, когда супруги уже находятся в разводе, даже по прошествии десяти лет, в случае, если квартира была приобретена когда-то в браке;
4. рекомендуется внимательно присмотреться к собственнику продающейся квартиры. Иногда случается, что продавец имеет некоторые психические заболевания, из-за которых он не способен осознавать последствия собственных действий либо управлять ими. В подобной ситуации сделка может признаваться недействительной. Вот почему следует набраться смелости и попросить предоставить соответствующую справку. В случае отказа продавца предоставлять такой документ, стоит отказаться от реализации сделки.

Мы назвали лишь основные моменты, на которые следует обратить внимание при покупке квартиры. Однако, все же лучшим решением станет обращение к профессиональным юристам по недвижимости, которые осуществят профессиональную проверку чистоты совершаемой сделки.